Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Bedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen im Eiderweg 8, 25826 St. Peter-Ording (nachfolgend „Vermieter"). Vertragspartner des Gastes ist der im Impressum genannte Vermieter.

Die Wohnungen werden ausschließlich zu Urlaubs- und Erholungszwecken vermietet; ein Wohnraummietverhältnis wird nicht begründet. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung in Textform ausdrücklich zu.

Die Darstellung der Wohnungen im Buchungssystem ist kein bindendes Angebot. Mit dem Absenden der Buchung über die Schaltfläche „Jetzt verbindlich buchen & bezahlen" gibt der Gast ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Mietvertrags ab.

Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung in Textform – in der Regel per E-Mail – bestätigt. Eine automatisierte Eingangsbestätigung stellt noch keine Annahme dar. Bei Buchungen über Vermittlungsportale (z. B. Booking.com) gelten ergänzend die dort geschlossenen Vereinbarungen; im Verhältnis zwischen Gast und Vermieter bleiben diese Bedingungen maßgeblich, soweit sie nicht ausdrücklich abbedungen sind.

Der Vertragstext wird vom Vermieter gespeichert und dem Gast mit der Buchungsbestätigung in Textform übersandt. Vertragssprache ist Deutsch.

Alle angegebenen Preise sind Endpreise pro Nacht in Euro und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer für Beherbergungsleistungen. Im Mietpreis enthalten sind die in der jeweiligen Objektbeschreibung genannten Leistungen einschließlich Strom, Wasser, Heizung, WLAN und Endreinigung.

Die Kurabgabe der Gemeinde St. Peter-Ording ist eine kommunale Abgabe und nicht Teil des Mietpreises. Sie wird in der jeweils gültigen Höhe nach der Satzung der Gemeinde gesondert ausgewiesen und zusammen mit dem Mietpreis eingezogen. Sie beträgt derzeit je Person und Tag 4,00 € in der Hauptsaison und 3,00 € in der Nebensaison; Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren sind befreit. Ändert die Gemeinde ihre Sätze, gilt der zum Aufenthaltszeitpunkt gültige Betrag.

Zusätzliche, im Buchungsvorgang optional gewählte Leistungen werden gesondert ausgewiesen.

Der Gesamtbetrag ist mit der Buchung fällig. Die Zahlung erfolgt bargeldlos über den Zahlungsdienstleister Stripe (Kreditkarte, Apple Pay, Google Pay). Der Mietvertrag wird erst nach erfolgreicher Autorisierung der Zahlung bestätigt.

Kommt der Gast mit einer Zahlung in Verzug, ist der Vermieter nach erfolglosem Ablauf einer angemessenen Nachfrist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Wohnung anderweitig zu vergeben. Die Stornierungsregelungen nach § 6 bleiben davon unberührt.

Die An- und Abreisezeiten unterscheiden sich je nach Wohnung. Maßgeblich sind die in der jeweiligen Objektbeschreibung und in der Buchungsbestätigung genannten Zeiten. Die Wohnung ist am Abreisetag zur angegebenen Uhrzeit geräumt und besenrein zu übergeben. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Der Zugang erfolgt über ein elektronisches Türschloss. Den persönlichen Zugangscode erhält der Gast rechtzeitig vor Anreise per E-Mail. Der Code ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Stornierungen bedürfen der Textform (E-Mail an buchung@ferienwohnungen-st-peter-ording-boehl.de). Maßgeblich für die Fristberechnung ist der Zugang der Erklärung beim Vermieter.

• bis 30 Tage vor dem Anreisetag: kostenfrei
• 29 bis 14 Tage vor dem Anreisetag: 50 % des Mietpreises
• 13 bis 1 Tag vor dem Anreisetag: 80 % des Mietpreises
• am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Die Kurabgabe wird bei Stornierung in voller Höhe erstattet. Gelingt es dem Vermieter, die Wohnung im stornierten Zeitraum zu gleichen Bedingungen anderweitig zu vermieten, ermäßigt sich die Entschädigung entsprechend. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Der Gast kann einen Ersatzgast benennen, der in den Vertrag eintritt. Der Vermieter kann dem widersprechen, wenn der Ersatzgast erkennbar ungeeignet ist. Umbuchungswünsche (Verschiebung des Zeitraums) werden nach Verfügbarkeit und im Rahmen des Möglichen berücksichtigt; ein Anspruch darauf besteht nicht.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

Bei Verträgen über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein Widerrufsrecht, wenn der Vertrag – wie hier – einen bestimmten Zeitpunkt oder Zeitraum vorsieht. Es gelten ausschließlich die Stornierungsbedingungen nach § 6.

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Wohnung aus Gründen, die er nicht zu vertreten hat, nicht zur Verfügung steht – etwa bei einem unvorhersehbaren Schadensfall oder behördlichen Anordnungen. In diesem Fall wird der Vermieter, soweit möglich, eine gleichwertige Ersatzunterkunft anbieten. Nimmt der Gast diese nicht an, werden bereits geleistete Zahlungen unverzüglich und vollständig erstattet.

Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, soweit den Vermieter kein Verschulden trifft. Wird die Durchführung des Aufenthalts durch höhere Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, können beide Parteien den Vertrag kündigen; bereits erbrachte Leistungen sind zurückzugewähren.

Reist der Gast später an oder früher ab als vereinbart, bleibt der volle Mietpreis geschuldet. Erscheint der Gast bis 20:00 Uhr des Anreisetags nicht, ohne den Vermieter zu informieren, kann die Wohnung nach diesem Zeitpunkt anderweitig vergeben werden.

Der Gast ist nach §§ 29 ff. Bundesmeldegesetz verpflichtet, für sich und alle Mitreisenden wahrheitsgemäße Meldedaten anzugeben (Name, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift; bei ausländischen Gästen zusätzlich die Ausweisnummer). Der Meldeschein ist vor oder bei Anreise auszufüllen. Die Daten werden nach § 30 Abs. 4 BMG ein Jahr nach Abreise gelöscht.

• Die Wohnung darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung.
• Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.
• Rauchen ist in der gesamten Wohnung untersagt.
• Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters und nur in der vereinbarten Anzahl mitgebracht werden.
• Die Nachtruhe von 22:00 bis 7:00 Uhr ist einzuhalten.
• Bei schwerwiegenden Verstößen gegen diese Pflichten kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen; der Mietpreis bleibt in diesem Fall geschuldet.

Der Gast behandelt die Wohnung und ihre Einrichtung pfleglich. Für schuldhaft verursachte Schäden an Wohnung, Inventar oder Gemeinschaftsflächen haftet der Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen; er haftet auch für seine Mitreisenden und Besucher.

Schäden und Störungen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung wird empfohlen.

Zeigt sich während des Aufenthalts ein Mangel, hat der Gast dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen und Gelegenheit zur Abhilfe zu geben. Unterlässt der Gast die Anzeige schuldhaft, kann er Ansprüche insoweit nicht geltend machen.

Kurzfristige Unterbrechungen der Versorgung oder Beeinträchtigungen durch Baumaßnahmen in der Nachbarschaft, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, begründen keinen Anspruch auf Minderung.

Der Vermieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast vertrauen darf, und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungsregelungen bleiben unberührt.

Für mitgebrachte Wertsachen wird keine Haftung übernommen. Die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen und Außenanlagen erfolgt auf eigene Gefahr.

Wie personenbezogene Daten verarbeitet werden, ist in der Datenschutzerklärung beschrieben.

Der Vermieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.

Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Dasselbe gilt, wenn der Gast keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder seinen Wohnsitz nach Vertragsschluss ins Ausland verlegt.

Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Textform. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.